Подробное руководство: как определить кадастровую стоимость недвижимости и получить всю необходимую информацию

Кадастровая стоимость недвижимости – это один из важных показателей, определяющих налоговую нагрузку на владельца объекта недвижимости. В России существует несколько способов получить информацию о кадастровой стоимости, и в этом разделе мы рассмотрим их подробнее.

В первую очередь, следует уточнить, что такое кадастровая стоимость. Это сумма, которая определена в соответствии с законодательством России и составляется на основе оценки объектов недвижимости. Кадастровая стоимость может быть использована для расчета налогов, а также в других целях, например, при рассмотрении заявлений в суде или в государственных учреждениях.

Существует несколько сервисов, где можно получить информацию о кадастровой стоимости недвижимости. Например, одним из таких сервисов является кадастровый сервис, предоставляемый Федеральным агентством по кадастру недвижимости и картографии. В этом сервисе можно получить информацию о кадастровой стоимости квартиры, дома, земельного участка и других объектов недвижимости.

Для получения информации о кадастровой стоимости недвижимости вам потребуется знать кадастровый номер объекта. Этот номер можно найти, например, в выписке из Единого государственного реестра недвижимости. После получения кадастрового номера, вы сможете воспользоваться кадастровым сервисом для расчета кадастровой стоимости.

Важно отметить, что кадастровая стоимость может меняться в зависимости от состояния объекта недвижимости. Например, если вы провели ремонт или улучшили состояние квартиры, то кадастровая стоимость может увеличиться. Также, если объект недвижимости находится в незавершенном состоянии, то кадастровая стоимость может быть сильно снижена.

Шаг 1: Определение необходимых документов

Перед тем, как узнать кадастровую стоимость недвижимости, необходимо собрать определенные документы. Важно помнить, что для разных типов объектов (земли, помещения и т.д.) могут потребоваться разные документы. В данном разделе мы рассмотрим основные документы, которые могут понадобиться для определения кадастровой стоимости.

1. Выписка из ЕГРН. Для определения кадастровой стоимости недвижимости вам потребуется выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В этой выписке содержится информация о правообладателе, наименование объекта недвижимости, его адрес и другие важные данные.

2. Документы, подтверждающие право собственности. Если вы являетесь собственником объекта недвижимости, вам необходимо предоставить документы, подтверждающие ваше право собственности. Это может быть свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.

3. Планы и схемы объекта недвижимости. Для определения кадастровой стоимости земельных участков или помещений могут потребоваться планы и схемы объекта. Эти документы помогут учреждению, проводящему оценку, более точно определить характеристики объекта и его площадь.

4. Документы, подтверждающие цель использования земельного участка. Если речь идет о земельном участке, то вам потребуется предоставить документы, подтверждающие цель использования этого участка. Например, это может быть разрешение на строительство, договор аренды земли и т.д.

5. Документы, подтверждающие изменение кадастровой стоимости. Если кадастровая стоимость объекта недвижимости была определена ранее и вы хотите ее изменить, вам потребуется предоставить документы, подтверждающие изменение стоимости. Например, это может быть договор купли-продажи, договор аренды и т.д.

Важно отметить, что перечень необходимых документов может отличаться в зависимости от региона. Также следует обратить внимание на то, что кадастровая стоимость может быть определена разными органами власти в разное время. Поэтому, если вы хотите узнать актуальную кадастровую стоимость, рекомендуется обратиться в соответствующее учреждение, которое занимается кадастровым учетом в вашем регионе.

Шаг 2: Подача заявления в установленном порядке

После того, как вы ознакомились с информацией о кадастровой стоимости недвижимости, следующим шагом будет подача заявления для определения этой стоимости. В данном разделе мы расскажем вам, как правильно подать заявление и какие документы вам понадобятся.

Первым делом, необходимо определиться с тем, кто будет подавать заявление. Если вы являетесь собственником недвижимости, то заявление подаете вы лично. Если же вы не являетесь собственником, то заявление может подать уполномоченное лицо или организация, имеющие на это право.

Для подачи заявления вам понадобится выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) или кадастровый паспорт на объект недвижимости. В этих документах указаны все сведения о недвижимости, включая ее площадь, адрес и характеристики.

Также вам понадобится заполненная анкета, которую можно получить в государственных органах или скачать с официального сайта. В анкете нужно указать все необходимые данные о недвижимости и ее собственнике.

При подаче заявления вы можете выбрать один из следующих способов: личное обращение в государственные органы, отправка заявления почтой или подача заявления онлайн через специальные сервисы и решения.

Важно отметить, что при подаче заявления вам нужно учитывать такие факторы, как массовая подача заявлений в определенный период времени (например, в начале 2020 года), что может повлиять на сроки рассмотрения вашего заявления. Также следует учесть, что в разных городах и регионах могут быть различные порядки подачи заявления и требования к документам.

После подачи заявления оно будет рассмотрено соответствующими органами. Обычно решение о кадастровой стоимости принимается комиссией, которая проводит оценку имущества на основе предоставленных сведений и документов.

После прохождения процедуры определения кадастровой стоимости вам будет предоставлена выписка из ЕГРН или кадастровый паспорт с указанием этой стоимости. Эти документы могут быть использованы в различных целях, например, при продаже недвижимости или при рассмотрении налоговых вопросов.

Пример выписки из ЕГРН

Шаг 3: Ожидание результата и получение кадастровой стоимости

После подачи заявки на определение кадастровой стоимости объекта недвижимости в соответствующий орган, необходимо ожидать получения результата. Время ожидания может зависеть от различных факторов, таких как загруженность органа, регион, в котором находится объект, и другие причины.

Существует несколько способов узнать кадастровую стоимость:

1. Через государственные сервисы

В России существуют специальные государственные сервисы, которые позволяют узнать кадастровую стоимость объектов недвижимости. Например, можно воспользоваться сервисом «Кадастровая карта Росреестра», где можно узнать кадастровую стоимость объектов в режиме онлайн.

2. Обратиться в орган, который проводил оценку

Если вы знаете, какой орган проводил оценку вашего объекта недвижимости, вы можете обратиться к ним для получения информации о кадастровой стоимости. Например, можно запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости или обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

3. Пересчитать самостоятельно

Если у вас есть все необходимые данные, вы можете самостоятельно произвести расчет кадастровой стоимости. Для этого необходимо ознакомиться с методикой определения кадастровой стоимости, которая хранится в публичной части Единого государственного реестра недвижимости. В методике указаны все необходимые формулы и коэффициенты для расчета.

Важно отметить, что кадастровая стоимость может изменяться со временем. Это может быть связано с изменениями в законодательстве, изменениями в региональных коэффициентах или другими факторами. Поэтому, если вам необходима актуальная информация о кадастровой стоимости, рекомендуется обращаться в соответствующий орган для получения нового расчета.

Видео:

Видеоинструкции Росреестра: Как узнать кадастровую стоимость